MUCHOS RIBEREÑOS ESTÁN RECIBIENDO UNA REGULARIZACIÓN CATASTRAL POR LA QUE TIENEN QUE PAGAR UNA TASA DE 60 EUROS CON MODIFICACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE SUS VIVIENDAS CON CARÁCTER RETROACTIVO A 2007 Y LA CONSIGUIENTE SUBIDA DEL IBI
La subida de valores catastrales supondrá subida del IBI, una vez más, cuando muchas viviendas que se están regularizando no han sido modificadas y por tanto no se entiende la subida de valores catastrales antes precios de mercado cada día más bajos
- 2014/10/16 10:21:49
Muchos Ribereños están recibiendo una Propuesta de regularización catastral, cuando las únicas obras que han realizado son las propias de mantenimiento, sin alterar superficies, ni modificar volúmenes. A todas luces es una medida recaudatoria este Plan de Regularización catastral 2013-2016 que se establece en la Ley 16/2012 por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica, por la que se crea la Tasa de Regularización catastral.
Una revisión catastral individualizada seria, sería sobre aumentos de volumen, sin embargo se está haciendo sobre viviendas, muchas de ellas antiguas cuyas únicas obras han sido las de mantenimiento y sin embargo establecen una Tasa de 60 euros a todos por igual, elevan el valor catastral de la construcción entorno al 40% y lo hacen con carácter retroactivo desde 2007. La última ponencia de valores catastrales fue en 2008, si no se hizo bien, lo que no puede la Administración es ir contra sus propios actos y hacerlo con carácter retroactivo a ejercicios prescritos. La subida de valores catastrales supondrá subida del IBI, un nuevo aumento de la presión fiscal, inventando una Tasa y con subidas de impuestos en base a que quieren adaptar los valores catastrales a los precios de mercado ¿ahora cuando están bajando los suben?
Mientras el Equipo de Gobierno anunciaba a finales de año a bombo y platillo “El Ayuntamiento de Aranjuez solicitó al Ministerio de Hacienda la revisión de los valores catastrales para el próximo año. Esta medida supondrá una bajada del 27% en los mencionados valores catastrales, lo que ha permitido al Ayuntamiento mantener el tipo impositivo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en el 0.43%, lo que supondrá una bajada media del 1,25% en este impuesto.” Muchos Ribereños han comprobado como su recibo del IBI no sólo ha bajado sino que ha subido, la alcaldesa de Aranjuez, afirmaba en medios de comunicación "Aranjuez es uno de los municipios de la Comunidad de Madrid que han solicitado (a Hacienda) una revisión a la baja de los valores catastrales de los inmuebles, para situarlos por debajo del valor de mercado, tal y como establece la legislación vigente". "De esta manera -añade- se reducirán los valores catastrales en torno a un 30%, lo que supondrá una disminución sustancial de la presión fiscal y un desahogo para el bolsillo de los ribereños".
Pilar Quintana, Portavoz de acipa opina que “Ahora, silencio total de la Alcaldesa y su Gobierno, no han informado de esta regularización catastral que están recibiendo muchos Ribereños que no han hecho ampliaciones en su vivienda y a los que se les sube el valor catastral y se aplica una nueva Tasa, que implicará subida del IBI y que hacen con carácter retroactivo desde 2007”
En Aranjuez hay muchas viviendas con muchos años y en vez de impulsar su mantenimiento, se les condena a pagar más. Esto es una muestra más de la desorganización de la Administración pero en vez de organizarla para lo que se tendría que trabajar, revisar realmente las obras que se han efectuado, no condenar cuando son de mantenimiento, hacer un estudio de mercado serio porque los valores catastrales, por Ley, no pueden superar el valor de mercado y en Aranjuez el mercado de la vivienda está bajando más y más, prefieren aprobar esta regularización que de forma indiscriminada supondrá una Tasa de 60 euros y la subida del IBI, independientemente de que hayan hecho obras, hayan ampliado o no hayan hecho nada desde hace décadas.
Desde acipa animamos a los Ribereños a presentar alegaciones si consideran que la subida no está relacionada con ningún incremento de edificabilidad y están sufriendo como su vivienda se devalúa mientras catastro sube un valor que solo incidirá en pagar más impuestos.