LA SLSV ACUERDA ELABORAR UN NUEVO LISTADO DE INTERESADOS EN ADQUIRIR UNA VIVIENDA EN EL MIRADOR DEL PRÍNCIPE, PUESTO QUE DEL SORTEO QUE REALIZARON EN EL AÑO 2007, HAN SIDO MUY POCOS LOS ADJUDICATARIOS QUE HAN OPTADO POR LA COMPRA, YA QUE CÓMO DECÍAMOS YA ENTONCES DESDE ACIPA, SU PRECIO ERA ELEVADISIMO.
La Sociedad Local del Suelo y la Vivienda deberían haber establecido con más claridad los procedimientos de renuncia de los adjudicatarios a vivienda y debería devolver de inmediato las cantidades entregadas a cuenta de aquellos que finalmente no han podido hacer efectiva la compra por el levado precio y los cambios en la situación laboral.
- 2012/08/08 09:53:15
El pasado día 1 de agosto, apareció publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el anuncio de la “Sociedad Local de Suelo y Vivienda de Aranjuez S.A., sobre la lista de espera de las viviendas en régimen de compraventa de “El Mirador del Príncipe”, en el municipio de Aranjuez (sorteo realizado el pasado 31 de marzo de 2007). El acuerdo que ratificó el Consejo de administración de la SLSV, en su sesión celebrada el día 17 de junio de 2012, fue el siguiente:
“Notificar a los interesados incluidos en la lista de acceso a la vivienda protegida ofertada por la sociedad que, en el plazo de cuarenta días naturales desde la notificación deberán manifestar a SAVIA, por cualquier medio admitido en derecho, su voluntad expresa de adquirir una vivienda, manteniéndose el mismo orden de prelación establecido en la lista de acceso. Dicha notificación se hará mediante su publicación en un diario oficial, un diario de tirada nacional, prensa local y en la página web de la sociedad y en su enlace en la página institucional del Ayuntamiento de Aranjuez, todo ello al objeto de alcanzar la máxima difusión.
Transcurrido el indicado plazo, se procederá a elaborar una nueva lista con aquellos interesados que hubieran manifestado de manera expresa su voluntad de adquirir la vivienda, manteniéndose el mismo orden de prelación establecido en la lista anterior, excluidos aquellos que hubieran manifestado su renuncia o hubieran dejado transcurrir el plazo sin comunicar su intención de adquirir una vivienda.
Finalmente, se establece una reserva de 4 viviendas, disponibles para cubrir posibles necesidades del Ayuntamiento de Aranjuez.
Toda reclamación frente al presente acuerdo deberá presentarse a la sociedad por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, en el plazo máximo de diez días naturales a contar desde la publicación en el boletín oficial correspondiente. En caso de publicarse en varios boletines oficiales, el plazo se computará desde la fecha de la última publicación”.
En la Nota sobre el Consejo dela Sociedad Local del Suelo y la Vivienda el pasado 17 de julio desde acipa ya indicaba nuestro Consejero Jesús Blasco “En muchas ocasiones hemos afirmado que la vivienda ofertada por Savia era cara y no adaptada a las necesidades de los ribereños, siendo apenas dos años después de sorteadas ya más caras que las viviendas libres, a lo que hay que añadir las enormes dificultades que han tenido los adjudicatarios para poder cobrar aquellas cantidades entregadas a cuenta. La nueva realidad social, con muchísimo demandante en situación de desempleo o de precariedad laboral, exige que al menos los ofertantes se adapten a esta situación y den soluciones eficaces. Es evidente que tampoco en esta cuestión la Sociedad Local ha dado la talla, pero ahora hay que aportar soluciones ante un problema tan grave como el de la falta de vivienda asequible”.
Conviene recordar lo que ya decíamos en Nota de Prensa el 25 de marzo del 2009
EL PARTIDO SOCIALISTA ACABA EN POCOS DIAS CON LA ILUSION DE LOS JOVENES ADJUDICATARIOS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA EN EL SECTOR DE LA MONTAÑA.
Han pasado dos años desde que el gobierno hiciese un sorteo de vivienda pública, casualmente para recaudar votos de cara a las elecciones. Desde ese momento no pararon de hablar de las 900 viviendas sociales que han llevado a cabo cuando no son una realidad y ahora cuando van a adjudicar 48 y es el momento de hacer realidad la firma de los contratos es cuando descubrimos la completa chapuza y la mentira tanto de la SLSV como del gobierno, que sitúa los precios del alquiler por encima del valor del mercado.
Aranjuez, 25 de marzo de 2009.
El equipo de gobierno ha jugado con las ilusiones de muchos jóvenes ribereños que vieron como en marzo de 2007, resultaban beneficiarios de una Vivienda de Protección Oficial. Ya nos hemos cansado de decir en innumerables ocasiones que dicho sorteo era una pantomima en la carrera por arañar votos de los ciudadanos de cara a las elecciones, puesto que dos años después los beneficiarios de dichas viviendas han comprobado como durante ese tiempo, nuestros gobernantes han jugado con la ilusión de poder comprar una vivienda protegida.
ACIPA HABLA CON DATOS, PRECIOS Y NUMEROS EN LA MANO.
Por poner dos ejemplos de cómo el gobierno socialista ha jugado con las ilusiones de los jóvenes ribereños hemos podido comprobar qué precios tienen dos tipos de vivienda en alquiler con opción a compra en la Parcela 620 – A del Sector “La Montaña”.
Una vivienda de 53,10 metros cuadrados de superficie útil les va a costar a los jóvenes ribereños a los que el Equipo de Gobierno comenzó a engañar en marzo de 2007, 487 euros, a los que hay que sumar según leemos textualmente en la documentación aportada por Lazora “Gastos de Comunidad estimados en unos 50 € y el IBI que la empresa propietaria revierte a los inquilinos”, por lo que nos vamos a una cantidad mensual de más de 537 €. “¿Nuestros gobernantes se han parado a pensar en estos precios? Es increíble pensar que una persona joven, recién incorporada al mercado laboral tenga que afrontar todos los meses, sólo en concepto de alquiler 537 €, si este es el modelo por el que apuesta el partido “socialista” casi mejor que no hubieran hecho viviendas de alquiler con opción a compra. Porque todavía no hemos hecho referencia a más desembolsos que tendrían que realizar los beneficiarios de las viviendas, concretamente 420 € en concepto de fianza, más un aval bancario por importe de 3000 € hasta la extinción del contrato de alquiler, o bien un deposito en garantía de 2.500 €, y todo ello sólo con 3 días para depositar la fianza, en caso de no hacerlo, Lazora entiende que se renuncia a dicha adjudicación, el precio total de esas viviendas es de 144.000 €, mas de 60.000 € por encima del precio del módulo que establece la legislación vigente cuando se adjudicó la parcela. ¿Estas son las facilidades que da el equipo de gobierno a los jóvenes ribereños para que se emancipen? Después de estar dos años esperando a que les asignasen vivienda a los jóvenes, en tres días tienes que decidir todo… es una completa barbaridad.”
Si nos vamos a viviendas con una superficie útil de 117 metros cuadrados ya entramos en el cumulo de despropósitos, más si cabe porque están ofreciendo dichas viviendas a una sola persona. El precio final de dichas viviendas asciende a casi los 300.000 euros, cuando aplicando los módulos que fijan el precio del metro cuadrado que establece la legislación, el precio de la vivienda debería rondar los 184.000 euros. La cuota mensual que establece LAZORA es de 821 €, incluyendo los 100 que estipulan de comunidad, sin contar con el IBI. En este caso la fianza a depositar es de 710 euros con dos opciones, más un aval bancario de 5.000 euros hasta la extinción del contrato (7 años) o un deposito en garantía de 4.500 €. Desde acipa “nos volvemos a realizar la misma pregunta que antes, qué persona joven puede hacer frente a estos pagos, encima si renuncias a esta vivienda pierdes toda posibilidad de obtener otra, puesto que renuncias a la adjudicación. Además no hemos hecho referencia a que cuando finalice el plazo de alquiler y puedas optar a la compra, existen muchas posibilidades de no poder hacerlo, ni tienen garantía de que el banco les conceda la hipoteca con lo que pueden perder todas las cantidades aportadas y tener que dejar a vivienda habiendo se echo cargo hasta de los impuestos del propietario”
Pero eso no es todo, en el mismo contrato de arrendamiento suscriben un seguro del que se desconoce el importe mensual, tienen obligación de comprar una o dos plazas de garaje dependiendo del tamaño de la vivienda y un trastero, en los que vuelven a aplicar los módulos máximos. Aplican las diferentes legislaciones de manera que los precios sean máximos, así que cuando el Gobierno dice que ha bajado el precio del Suelo para bajar el precio de la vivienda nos encontramos que quien ha salido favorecida es la empresa ya que los que optan a la compra se encuentran con la vivienda protegida más cara de la Comunidad según las Legislaciones aplicables ya que dado que la parcela se adjudicó en 2005 el módulo de la vivienda vienen establecido en 1012,41 euros según la ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre y a la hora de formalizar el contrato de alquiler nos regimos por las condiciones de la Orden 116/2008, de 1 abril, sin embargo están aplicando al precio de venta un coeficiente del 2 que duplica el valor de la vivienda en 7 años mientras que la Legislación vigente lo establece en un 1,5.