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ARREGLO DEFICIENCIAS PARCELA 82 AGFA PROPUESTA.

201404 PROPUESTA QUE PRESENTA LA AGRUPACIÓN CIUDADANA INDEPENDIENTE PARA ARANJUEZ (acipa) AL PLENO DE LA CORPORACIÓN PARA INSTAR A LA SOCIEDAD LOCAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA PARA QUE TOME LAS MEDIDAS OPORTUNAS PARA QUE SE ARREGLEN LAS DEFICIENCIAS EN LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN LA PARCELA P-82 DE AGFA.

La Sociedad Local del Suelo y la Vivienda promovió la construcción de viviendas en la Parcela P-82 de AGFA, aprobándose en el Consejo de 30 octubre de 2006 la Colaboración entre la SLSV y la Consejería de Medioambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid para la promoción de viviendas con protección Pública destinadas a arrendamiento con opción a compra VPPA-OC para jóvenes hasta 35 años.

La P-82 de AGFA propiedad de la SLSV con una extensión de 5.542 metros cuadrados y una superficie máxima de edificabilidad de 12.838,50 metros cuadrados sobre la que se han construido 150 viviendas de las que 50 eran para jóvenes en arrendamiento con opción a compra. Estas viviendas tienen problemas desde que se entregaron de humedades en rampas de garaje, escaleras levantadas, rotura de escalones, inundaciones en el garaje, ruidos por extractores… Los inquilinos y propietarios acuden a la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda y no les dan soluciones a corto plazo ya que se informa de que se está en pleitos con la empresa, pero la responsable es la Sociedad Pública ante los vecinos y no se puede esperar a que los trámites legales se alarguen en el tiempo.

Los inquilinos y propietarios tienen el contrato con la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda y aunque la empresa se escude en que se la debe dinero y por eso no tome medidas, la falta de pago no exime del cumplimiento del contrato, la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda podría haber incluido a la empresa en el Plan de Proveedores. La Sociedad Local de Suelo y la Vivienda, Sociedad pública, debe tomar medidas urgentes para subsanar las deficiencias para cumplir el compromiso con los inquilinos y propietarios como responsable directa de promoción de las viviendas y tomar medidas contra la empresa

El Concurso de Redacción de Proyecto y Ejecución de las Obras de Construcción de Viviendas de Protección Publica en las parcelas P-82 Y P-83 del Sector de AGFA tuvo un presupuesto base de licitación es de 453.795,42 euros, el 8 de noviembre de 2006 se publicó el concurso para la adjudicación de los trabajos de consultoría y asistencia técnica para la redacción de proyecto, estudio de seguridad y salud y dirección de obra con un Presupuesto de 441.800, 25 euros, IVA no incluido, adjudicándose el 25 de enero del 2007 a Desarrollo y Diseño de Arquitectura y Urbanismo por un precio de 441.000,25 euros y un plazo de ejecución de 110 días, 35 de los cuales para el proyecto básico y 75 para el proyecto de ejecución. Las obras se adjudicaron a EOC Obras y Servicios por un precio de 14.399.482,50 y 15, curiosamente la oferta más barata era 698.168,61 menos que la que resultó adjudicada y entonces se argumentaba que era para asegurar una mejor calidad.

El precio del alquiler ha ido bajando en sucesivos Consejos de Administración de la Sociedad Local de Suelo y la Vivienda, en el Consejo del mes pasado, 13 de marzo, se aprobaron rebajas en el precio de las viviendas de alquiler con opción a compra destinadas a jóvenes ribereños menores de 35 años, situadas en las parcelas P82 y P83 del sector Agfa del 30%, pero no es extraño que no se alquilen si su precio sigue sin ser competitivo y las deficiencias con las que cuenta la construcción no se subsanan.

La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente Propuesta:

• Se inste a la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda a tomar las medidas oportunas para subsanar con urgencia las deficiencias de las viviendas construidas en la parcela 82 de AGFA.

TRATADA EN PLENO: 23/04/2014
VOTACIÓN: APROBADA POR UNANIMIDAD
RESOLUCIÓN: Nos alegramos de que la propuesta se haya aprobado por unanimidad, sobre todo por los vecinos afectados, y esperamos que la SLSV, que es quien ha vendido o alquilado las viviendas responda a los problemas, mas allá de esperar a las resoluciones judiciales que ha emprendido con la constructora.




Propuesta Pleno abril 2014